Construção financiada · Terreno + Imóvel · Caixa Econômica
Cronograma de obra fechado em contrato, com data prevista de cada etapa e prestação de contas semanal. A Caixa libera cada parcela só depois do engenheiro vistoriar a entrega da fase anterior - você nunca paga uma etapa que não foi executada e troca o aluguel pela parcela do que vai ser seu.
Sua casa pronta no prazo, com data fixada em contrato
Você recebe o cronograma executivo detalhado antes do primeiro dia de obra, com data prevista para cada etapa e penalidade contratual em caso de descumprimento. Em até 6 meses a casa fica pronta para a mudança - sem renegociações de prazo, sem "futuramente".
Você sabe exatamente quando vai receber as chaves
Contrato registrado em cartório com prazo de entrega, multa por atraso e prestação de contas semanal. Você acompanha cada metro construído por relatórios com foto, vídeo e medição de avanço - antes de liberar a próxima parcela da Caixa.
Financiamos a obra - e o terreno, se você ainda não tem
Cuidamos do projeto, da aprovação na Caixa e da liberação por etapa de obra. Você usa a mesma carta de crédito para o terreno e a construção, paga apenas o que já foi executado e troca o aluguel pela parcela do que vai ser seu.
Modelos de referência
Modelos populares de casa que executamos. Cada projeto é financiável pela Caixa e pode incluir o terreno na mesma carta de crédito.
Modelo de referência:
Casa Térrea Compacta
Renda mínima sugerida:
R$ 5.000 / mês
Modelo de referência:
Casa Térrea Família
Renda mínima sugerida:
R$ 7.500 / mês
Modelo de referência:
Casa Premium com Suíte
Renda mínima sugerida:
R$ 10.000 / mês
* Valores aproximados baseados em simulações Caixa para clientes com nome limpo, comprovação de renda e entrada compatível. A análise final depende do score, do CPF e da região do terreno.
Quero simular minha casaPortfólio
Casas finalizadas, famílias morando. Cada projeto entregue dentro do prazo e do contrato.
Por que a Fênix
Você não vai pagar a obra de uma vez - e nós não vamos sumir no meio do caminho.
Trabalhamos exclusivamente sob contrato registrado com cláusulas de prazo, qualidade e penalidade por atraso. Cada obra tem ART emitida no CREA, canteiro organizado e medição semanal documentada. A liberação de cada parcela da Caixa só acontece depois que a etapa anterior foi conferida - pelo cliente, pelo banco e pelo engenheiro responsável.
Esse é o motivo de você não ouvir histórias de obra abandonada com a Fênix: o dinheiro nunca sai antes da obra entregar a etapa correspondente. É o mesmo modelo usado pelas grandes incorporadoras - agora aplicado à construção da sua casa.
Tire suas dúvidas
As mesmas dúvidas que toda família tem antes de assinar o financiamento - respondidas com clareza.
O modelo é o oposto do que dá errado no mercado. Você não nos paga adiantado: quem libera o dinheiro é a Caixa, e ela só libera depois que cada etapa da obra é vistoriada e aprovada. Se a Fênix parar, o dinheiro também para - então o nosso interesse é o mesmo do seu: terminar dentro do cronograma. Tudo formalizado em contrato registrado, com ART no CREA e penalidade por atraso.
O cronograma é fechado em contrato antes do início da obra, com data prevista para cada etapa. A média dos nossos projetos fica em torno de 6 meses até a entrega das chaves, variando conforme a metragem e a complexidade do projeto. Em caso de descumprimento de prazo, o cliente tem direito à penalidade contratual prevista - é o nosso compromisso, por escrito.
Sim. A Caixa permite financiar terreno e construção na mesma operação, e nós cuidamos da estruturação dessa carta de crédito. Você analisa terrenos com viabilidade já validada, escolhe o que faz sentido para a sua família e segue para a obra - tudo em uma só parcela mensal, no lugar do aluguel que você paga hoje.
A análise é feita caso a caso, mas trabalhamos preferencialmente com famílias de renda mensal a partir de R$ 5.000. Acima desse patamar, a probabilidade de aprovação cresce significativamente e a parcela cabe no orçamento sem comprometer o padrão de vida. Antes de qualquer compromisso, fazemos uma análise gratuita do seu perfil para confirmar viabilidade.
Você não desembolsa o valor da obra do próprio bolso. A Caixa libera por etapa concluída - fundação, estrutura, cobertura, acabamento - sempre depois da vistoria. Enquanto a obra acontece, você continua pagando o aluguel atual; quando a casa fica pronta, você muda para ela e a parcela do financiamento (geralmente menor que o aluguel) começa a ser paga.
Usamos o seu, desde que esteja aprovado pela prefeitura. Se precisar de ajustes técnicos, nossa engenharia faz a compatibilização sem custo adicional. Se você ainda não tem projeto, oferecemos plantas pré-aprovadas pela Fênix - o que acelera a aprovação na prefeitura e na Caixa.
Dê o primeiro passo
Em até 24h, um consultor da Fênix retorna o seu contato com a simulação Caixa, o prazo estimado e o próximo passo - sem compromisso e sem pressão de venda.
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